小区周边干道：北苑东路、北苑4号路、红军营东路、北苑2号路。小区交通便利，多条公交线路直达。752路、852路、966路.847路、849路、912支、833路、727路、941路、602路、地铁5号、13号线。
山水LAVIE位于朝阳区奥运板块，毗邻北五环顾家庄桥出口，地处奥林匹克公园和朝来森林公园之间。
项目毗邻北五环，驱车10分钟可抵达首都国际机场，北临地铁13号线，南距北五环路顾家庄桥出口约300米，东至北苑东路，竣工后将直通北四环望和桥，与京承高速汇合直达和平里，地铁5号楼立水桥南站下车即可。
项目总占地约15万平米，总建筑面积近30万平米，绿化率40%左右。园内的园林小品、小溪、楼间及底层水岸码头等，为居住者营造绿色健康的社区环境，与山水文园有异曲同工之妙。
山水LAVIE社区共有板楼14栋，塔楼7栋，其中板楼户型面积60-220平米左右，主力户型为二居90平米左右，三居130平米左右，使用率约88%。另有跃层户型三至五居，130-220平米不等。区内设有幼儿园、小学及中学，为小业主的教育提供了便利。社区会所、塔楼底商中设有球类场馆、泳池、室内攀岩等健身设施及医疗服务，餐饮、超市、娱乐类大型商家应有尽有，配备齐全。区内地上、地下车位可供业主自由选择，闭路监控系统及红外周界安防智能化管理，温泉入户，物业提供小时家政、宠物托管、代购代订、洗车等服务，为业主提供全面周到的生活服务
